L'estinzione contestuale al rogito
La modalità più comune è l'estinzione contestuale durante l'atto notarile di vendita. L'acquirente dispone un bonifico intestato direttamente alla tua banca per l'importo del debito residuo. La banca rilascia quietanza e si impegna alla cancellazione dell'ipoteca.
Cosa sono i dietimi giornalieri?
Quando chiedi il conteggio di estinzione, questo ha una validità legata a una data specifica. Se il rogito slitta, dovrai aggiungere i dietimi, ovvero gli interessi calcolati giorno per giorno sul capitale residuo.
Penali di estinzione: esistono ancora?
Grazie alla Legge Bersani del 2007, le penali per l'estinzione anticipata dei mutui immobiliari (per abitazione principale) sono state abolite. Se il tuo mutuo è post 2007, non pagherai penali.
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Consulenza Gratuita →Domande frequenti
Devo avvisare la banca prima della vendita?
Sì, richiedi il conteggio di estinzione con almeno <strong>10-15 giorni di anticipo</strong>.
Chi cancella l'ipoteca?
La banca procede alla <strong>cancellazione semplificata</strong> entro 30 giorni dall'estinzione, senza costi notarili per te.