I documenti di base (Proprietà e Identità)
Oltre ai tuoi documenti d'identità e codice fiscale, serve l'atto di provenienza (l'atto notarile con cui hai acquistato la casa, o la dichiarazione di successione). Se l'immobile è pervenuto per donazione, preparati: le banche degli acquirenti chiederanno garanzie supplementari.
Non dimenticare il regolamento di condominio e l'ultimo verbale di assemblea: l'acquirente ha diritto di sapere come viene gestito l'edificio.
Documenti Tecnici: APE e RTI
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio già per pubblicare l'annuncio. Ma il vero protagonista a Reggio Emilia è la Relazione Tecnica Integrata (RTI). Anche se non sempre obbligatoria per legge nazionale, la prassi locale e molti notai la richiedono per garantire la conformità urbanistica e catastale. Meglio farla preparare da un geometra non appena decidi di vendere.
Hai tutti i documenti pronti?
Ti aiutiamo noi a reperire tutta la documentazione necessaria, coordinandoci con tecnici e uffici comunali di Reggio Emilia.
Consulenza Gratuita →Domande frequenti
Dove trovo la planimetria catastale?
Se sei il proprietario, puoi scaricarla gratuitamente dal sito dell'Agenzia delle Entrate tramite SPID. Assicurati che corrisponda esattamente allo stato attuale della casa.
Serve il certificato di agibilità?
Sì, per gli edifici costruiti o ristrutturati pesantemente dopo il 1967. Se manca, va verificata la possibilità di ottenerlo o di vendere dichiarandone l'assenza (previa verifica tecnica).